よくあるご質問

妻が離婚後もローンの残ったマンションに住み続けることができるかどうかは場合によります。

＜質問＞

離婚した後も、子供の教育環境などを考えると引っ越したくありません。ただし、ローンはまだ残っています。この場合、妻はマンションに住み続けることはできますか？


＜回答


妻が離婚後もローンの残ったマンションに住み続けることができるかどうかは場合によります。

まず、マンションの所有権が誰に帰属するかによって異なります。
例えば、マンションを離婚前に共有名義で購入していた場合は、妻にも所有権がありますので、マンションに住み続けることができます。
もっとも、離婚協議において、妻がマンションの全てのローン返済や管理費用を負担することを合意したり、所有権やローンを妻単独のものにするためにローンの借換えをしたりする、などの条件が整わないと離婚協議がまとまらないことが通常です。

また、マンションが夫の単独名義で所有されている場合、妻がマンションに住み続けるためには、夫との協議により、妻がマンションに住み続けることについて夫が合意する必要があります。その場合、夫は、妻がローン返済や管理費等の負担などの責任を負わないでただ住み続けることには同意しないことが多いので、住み続けるための条件を調整することが不可欠になります。
なお、仮に、ローン名義もその支払も夫のままで、離婚し妻がマンション居住を継続する場合には、離婚後に夫がローンの不払を起こした場合などには、マンションが競売にかかるなどして、マンションから退去せざるをえなくなる場合もあり、そのようなリスクを完全に排除することは難しいです。
　そのため、離婚後もローンの残った夫名義のマンションに住み続けるというかたちで離婚をするかどうかについては慎重な判断が必要です。